forex trading logo

Похожие новости

Главная Блоги и заметки Особенности в системе ЖКХ
Особенности в системе ЖКХ
04.02.2015 14:49

a-smurfs-224Управляющие компании в сфере жкх — юридическое лицо, которое было создано для управления и эксплуатации многоквартирных домов.

Принято под термином «управляющая компания» подразумевать все виды компаний, не деля их при этом по каким-либо видам деятельности и назначения, обязательным условием должно быть соблюдение технических и нормативных документов, основанных на методической литературе по жилищному и коммунальному хозяйству. При создании бизнеса в данной сфере главным является - это доверительное отношение людей. Жильцы необходимо чтобы четко понимали, куда и главным образом, на что расходуются их средства.

Что же собой конкретно представляет современное отечественное жилищно-коммунальное хозяйство и управляющие компании в сфере жкх? Это устаревшие (а зачастую и совершенно отсутствующие) технологии и оборудование, огромные затраты тепла и воды, неэффективные способы и системы их транспортировки потребителю. На сегодняшний день для всех стал очевиден кризис сферы, жизненно необходимый для каждого без исключений.

Финансовые инвестиции в городское хозяйство в его теперешнем виде непосильно как для потребителей услуг, так и для бюджета. Смена управляющей компании возможна, после определенных действий.

Другая проблема - небольшая доходность в управлении массовым жильем. Ведь конкретно в этом сегменте видна ниша для малых управляющих компаний. А вот сегменты элитных новостроек поделены нынче между крупнейшими участниками рынка, и к ним доступ почти закрыт. В бизнес–классе существуют лазейки. Впрочем, даже если и удается заполучить в управление высококлассный объект, это совершенно не означает, что небольшая компания сможет справиться с эксплуатацией современных систем, а такие здания ними в основном и оснащены.

В этом бизнесе все решают кадры. Очень часто именно собственник имеет за спиной солидный опыт в сфере жкх и сам управляет конторой. Помимо этого, обязательно нужен отличный инженер, а также сантехники, электрики, дворники, уборщики, плотники. Для организации диспетчерской службы круглые сутки потребуется четыре диспетчера. Иногда коммунальные конторы личную аварийную службу не организуют, а находят другой выход: заключают договора со сторонней организацией. Нельзя сказать, что данный подход является эффективным, потому что между 2-мя службами и жильцами часто возникают недопонимания. Поэтому лучше все же будет организовать собственную службу.